3.2.1　南京城市居住社區(qū)調(diào)查說明

居住用地是城市空間最基本的構(gòu)成內(nèi)容。經(jīng)過新中國成立之后50多年的城市建設(shè)，南京城市居住社區(qū)已經(jīng)形成了相當?shù)囊?guī)模和數(shù)量。為了更具體地認識南京居住社區(qū)的總體狀況，筆者對南京城市居住社區(qū)進行了調(diào)查。本次調(diào)查的區(qū)域主要集中在南京市主城區(qū)范圍及周邊主要城郊地區(qū)。了解和掌握一個大城市的居住社區(qū)是一件非常困難的工作，但是筆者通過自己的努力和依靠多方的支持，對南京城市房地產(chǎn)管理局、南京城市規(guī)劃管理局、房地產(chǎn)開發(fā)商、居住社區(qū)所在的社區(qū)居委會等的負責人進行了各種形式的訪談，收集到南京城市居住社區(qū)的建設(shè)和分布情況，并在此基礎(chǔ)上結(jié)合多種文獻資料，完成了對南京城市居住社區(qū)的調(diào)查。

筆者的訪談對象有江蘇省社會科學院院長、南京大學社會學系教授宋林飛，南京社會科學院院長葉南客，南京大學城市與資源學系教授崔功豪、朱熹鋼，南京財經(jīng)大學營銷與物流管理學院院長喬均，南京師范大學社會發(fā)展學院教授鄒儉農(nóng)、吳亦明，南京市房地產(chǎn)管理局副局長郭宏定，南京房地產(chǎn)管理局編制辦公室主任、《南京房地產(chǎn)史志》叢書副主編陸太林，中國科學院南京地理與湖泊研究所研究員陳雯、姚士謀、楊桂山，蘇墾廣告總經(jīng)理經(jīng)綸，南京垠坤置業(yè)顧問有限公司總經(jīng)理楊雷，南京基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)有限公司董事長、總經(jīng)理浩春杏，南京安居物業(yè)有限公司總經(jīng)理陳文虎，河西新城區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部指揮長、建鄴區(qū)書記、原白下區(qū)區(qū)長李強，建鄴區(qū)辦公室副主任李蒞，建鄴區(qū)興隆街道工委書記耿開桐，南京市雨花臺區(qū)區(qū)長李侃楨，秦淮區(qū)商業(yè)貿(mào)易局副局長楊黎曙，南京規(guī)劃局規(guī)劃處副處長徐明堯，南京城市規(guī)劃設(shè)計研究院有限責任公司副院長童本勤，南京市交通研究所所長楊濤，南京出版社研究開發(fā)部副主任盧海鳴，江寧經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會經(jīng)濟社會發(fā)展局副局長王寧邦，南京市住房制度改革辦公室住房保障處王塘榮，江蘇句容市黃梅鎮(zhèn)書記、黃梅鎮(zhèn)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)有限公司董事長石繼剛以及南京市國土局規(guī)劃科技處處長，南京規(guī)劃局浦口直屬分局規(guī)劃科科長等35人，訪談采取無結(jié)構(gòu)訪談法，訪談時間累計40多個小時。筆者還使用非參與觀察法對南京113個居住社區(qū)進行了建設(shè)、入住率、環(huán)境、小區(qū)配套設(shè)施、社區(qū)居民及其生活狀況等方面的觀察，并拍攝了大量的照片。

根據(jù)筆者的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在南京主城區(qū)的范圍內(nèi)已經(jīng)聚集大大小小建筑面積在1萬m²以上的居住小區(qū)600多個。如果不對城市空間進行劃分，籠統(tǒng)的城市空間并不能有助于我們判斷城市居住生態(tài)的特征。對城市空間的劃分有三種方式，一是依據(jù)城市的行政區(qū)劃，二是依據(jù)城市的方位，三是依據(jù)空間距離的遠近。

從城市的行政區(qū)劃看，目前南京城市的行政分區(qū)為11個區(qū)，包括鼓樓區(qū)、玄武區(qū)、白下區(qū)、建鄴區(qū)、秦淮區(qū)、下關(guān)區(qū)、雨花臺區(qū)、棲霞區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、江寧區(qū)^[10]。鼓樓區(qū)是江蘇省黨政機關(guān)所在地，有南京大學、河海大學等大專院校；玄武區(qū)位于南京市區(qū)東北部，其中紫金山、玄武湖構(gòu)成了南京著名的風景旅游勝地，集聚了東南大學、南京農(nóng)業(yè)大學、南京理工大學等多所高等院校；白下區(qū)位于城區(qū)東南部，城市商業(yè)空間集中的黃金地段，生活設(shè)施配套，交通便利；秦淮區(qū)位于城區(qū)南部，是老南京記憶最豐富的地區(qū)；建鄴區(qū)位于西南部，是南京城市新城區(qū)，是新功能與新居住放大的新的增長點；下關(guān)濱江而居，既是近代南京城市發(fā)展的一塊“飛地”，是建國后重要的第二產(chǎn)業(yè)基地，也是南京濱江城市建設(shè)的重點地區(qū)；六合區(qū)中所轄的大廠區(qū)位于江北，與主城區(qū)隔江而望，是重要的重工業(yè)基地；緊鄰大廠的是浦口區(qū)，集聚著著名高校的分校和大批信息產(chǎn)業(yè)；棲霞區(qū)位于市區(qū)東側(cè)，是城市化工生產(chǎn)基地之一，擁有仙林大學城；雨花臺區(qū)位于市區(qū)南側(cè)，是城市郊區(qū)的重要組成部分，也是聯(lián)系市區(qū)與江寧區(qū)的一個重要通道。1980年代以來，南京市區(qū)行政區(qū)劃調(diào)整頗為頻繁，而且調(diào)整的空間幅度極大，且具有典型的長跨距的行政地域特點，城區(qū)被“瓜分”成多個區(qū)域。由此可見，采取行政區(qū)劃的空間細化并不利于研究的進一步進行（關(guān)于各行政區(qū)新建社區(qū)的分布情況，見附錄二）。

從城市的方位看，南京城市空間在不同區(qū)位上可以大致分為中心城區(qū)、城東、城西、城南、城北。從各方位的空間調(diào)查結(jié)果分析，不同的方位空間基本代表一定特質(zhì)的空間。因此，城市的方位細化是一個可以借鑒的方法。

從城市的空間距離看，城市可以以某一個特征點為基點，由里向外，劃出不同的區(qū)域，就像伯吉斯的同心圓理論一樣，以城市商業(yè)中心為基點，逐漸劃分出不同的社會空間。縱觀南京城市的空間擴張過程，可以斷定南京城市是一個單核心結(jié)構(gòu)特征較為顯著的城市。因此，借鑒環(huán)狀的空間細化方法也是有意義的。